2 + 1, 65 m2 , OV, Praha 3 – Vinohrady, Boleslavská 8, 3. podlaží ( 2. patro ) s výtahem
Byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ( 2. patro ) cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, jen pár kroků od metra Flora a OC Flora. Byt prošel na přelomu roku 2025 a 2026 celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání.
Adresa : Boleslavská 8, 2. patro ( v domě je výtah )
Popis bytu : byt v osobním vlastnictví, 2 + 1 + komora , o výměře 65,4 ( dle nařízení vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů ), užitná plocha bytu je 61,2. K bytu patří navíc sklep o výměře 2,5 m2. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 624/13083 na společných částech budovy včetně nevyužitých půdních prostor a zastavěného pozemku a spoluvlastnický podíl o velikosti 0,3 m2 na společnou lodžii s přístupem z domovního schodiště
Rozměry místností : obývací pokoj 25,3 m2, ložnice 19,3 m2, kuchyně 7,1 m2, předsíň 3 m2, koupelna 4,9 m2, komora 1,4 m2 + sklepní kóje 2,50 m2. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Stropy mají výšku 3 m – 3,20 m
Orientace : díky orientaci oken na jihozápad je byt světlý a prosluněný. Okna pokojů vedou do ulice Boleslavská
Vybavení a technické informace : byt prošel celkovou a nákladnou rekonstrukcí na přelomu roku 2025 a 2026 ( viz Rekonstrukce ). V bytě jsou zbrusu nové všechny rozvody plynu, elektřiny v mědi a vody. Okna jsou dřevěná, parkety z masivního dřeva, v ložnici je položen koberec. V bytě jsou zachovalá krásná secesní kamna ( funkční ), jsou instalovaná nová topidla ( plynová waw ). Zcela nová koupelna – keramické velkoformátové obklady, umyvadlo, bojler, baterie, vana, WC. V komoře je připraveno připojení na pračku a sušičku. Zcela nová kuchyňská linka plně vybavená vestavěnými spotřebiči – elektrická trouba, myčka, lednička s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř
Poplatky
- 3 694,- Kč / měsíc – platba SVJ ( fond oprav, voda, úklid domu, popelnice )
- 2 000,- Kč / měsíc – zálohy elektřina
- 1 000,- Kč / měsíc – zálohy plyn
Výhody bytu
- prestižní adresa na jedné z nejžádanějších částí Prahy – Vinohradech
- kousek od metra Flora, obchodního centra Flora, Jiřího z Poděbrad a Korunní ulice
- vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost ( vysoká poptávka po pronájmech v této lokalitě )
- vhodné i na krátkodobý pronájem
- veškerá občanská vybavenost
- skvělé spojení do centra i dalších částí Prahy v řádu několika minut
- byt s nezaměnitelnou atmosférou a se zachovalými dobovými prvky – historická kamna, zárubně, původní dřevěné podlahy
- světlý, slunný a vzdušný, veliká okna, orientace na jihozápad
- po kompletní rekonstrukci v roce 2025 – připravený k okamžitému nastěhování
- velká koupelna s vanou
- nová plně vybavená kuchyně
- veliké a neprůchozí pokoje
- vysoké stropy ( výška 3 m a 3,20 m )
- praktická komora jako úložný prostor a s připojením na pračku a sušičku
- dům s výtahem
- k dispozici nový sklep 2,5 m2
Byt je skvělým místem pro vlastní bydlení, ale i zajímavou investiční příležitostí zajišťující dlouhodobě stabilní výnos vzhledem k silné poptávce české i zahraniční klientely.