Nabízím k prodeji luxusní byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ( 2. patro) cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, jen kousek od metra Flóra a OC Flóra. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování
Adresa : Boleslavská 8, 2. patro ( v domě je výtah)
Popis bytu : byt v osobním vlastnictví, 2 + 1 + komora + sklep, o výměře … ( dle nařízení vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů), užitná plocha bytu je…….. K bytu patří navíc sklep o výměře 5 m2. Rozměry místností : obývací pokoj 26 m2, ložnice 19 m2, kuchyně……m2, předsíň……….m2, koupelna 4,8 m2, předsíň……..m2 + sklepní kóje 5 m2
Orientace : díky orientaci oken na západ je byt světlý a prosluněný. Okna vedou do ulice Boleslavská
Vybavení a technické informace : byt prošel celkovou a nákladnou rekonstrukcí ( viz strana Rekonstrukce). V bytě jsou nové rozvody plynu, elektřiny a vody. Okna jsou dřevěná, parkety z masivního dřeva, v ložnice je položen koberec. V bytě jsou zachovalá krásná secesní kamna ( funkční), jinak nová topidla (plynová waw). Koupelna je úplně nová – nové obklady, umyvadlo, bojler, baterie, vana, wc. V komoře je připraveno připojení na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je nová a plně vybavená vestavěnými spotřebičemi – myčka, lednička s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř.
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s příslušenstvím a výměře 63,9 m2 (dle nař. vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů) ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Boleslavská, městské části Vinohrady.
Díky orientaci na západ je byt velmi světlý a prosluněný.
Dispozice a výměry:
Celková užitná plocha bytu je 55 m2.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,9 m2
kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči
Ložnice: 17,5 m2
Předsíň: 4,9 m2 s vestavěnou skříní typu roll-door
Koupelna s vanou a toaletou: 8,9 m2
Vybavení a technické informace:
dřevěná eurookna
parkety z masivního dřeva
nový el. bojler
nová topidla
Shrnutí hlavních výhod:
- k nastěhování ihned
PENB: G* (údaj není k dipozici)
v případě investiční koupě jej lze obratem pronajímat. Praktická dispozice bytu zahrnuje předsíň se vstupem do všech ostatních místností bytu, samostatnou kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu společnou s WC a malou komoru. K bytu náleží zděná sklepní kóje v suterénu. Standardem bytu jsou špaletová okna (s orientací na jih do dvora a na sever do klidné ulice),nová kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, původní dřevěné dveře do dřevěných zárubní, dřevěné parkety v pokojích a kuchyni a keramická dlažba v předsíni a koupelně, vana, kombi WC, bojler, nová topidla
Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v Rezidenci Korunní Dvůr v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad.
Prodávám luxusní byt na Praze 3
- prestižní adresa na Vinohradech
- elegantní byt na Vinohradech
- kousek od metra Flora, obchodního centra, Jiřího z Poděbrad a Korunní ulice
- neprůchozí pokoje
- obrovské pokoje
- slunný a světlý
- po celkové rekonstrukci
- veliká okna
- dům s výtahem
- sklep 6m2 nově udělaný
- velká koupelna
- komora
- nová kuchyń, nová okna, elektrický kotel, nová otopná tělesa
- dům má novou fasádu
- s renovací prostor se počítá
- soukromí - naproti domu nejsou byty, ale ateliéry
- slunný a vzdušný
- připravený k okamžitému nastěhování
- historická kamna
Byt se nachází na pražských Vinohradech, jedné z nejžádanějších lokalit v širším centru Prahy. Jen pár minut chůze od obchodního centra Flora, stanice metra A a tramvajových spojů – vše, co potřebujete k pohodlnému životu, máte doslova na dosah. Vinohrady nabízejí ideální kombinaci městského života, kaváren, restaurací, parků i kultury, ale zároveň si tu zachovávají svůj klid a kouzlo. Právě tahle adresa je jedním z hlavních důvodů, proč si byt zamilujete – a proč je to výborná volba i z investičního pohledu.
Hodí se skvěle pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k pronájmu. Díky dobré dispozici, lokalitě, kvalitní rekonstrukci a praktickému řešení dává smysl po všech stránkách.